Architecture Note

なんだかんだでバタバタしております。。

建築家との家づくりを売り物にしているコンペサイトはたくさんあるのですが、その中でも最大手のコンペサイトがなんだかオカシイのです。

いくつかのコースに分けて建築家登録をすることになったというメール案内がありました。

1ヶ月に1万円も払ってまでコンペサイトに登録する建築家なんているのかしらん？？

と思いつつ調べてみると、このコンペサイトかなりヤバイんじゃないかとの情報もありました。

どうも最近の売り上げが激減してて、登録建築家から安定収入を得ようとの目論見のようです。

さらに調べてみると、創業社長の上に外部から会長が就任したらしく、そのあたりから経営方針に変更があったようです。

この会長、もともとは大手ハウスメーカーの方らしく、そのハウスメーカーから数名の社員が送りこまれているようです。

お客さんのつもりでサイトを見てみましたが、コースが細分化されイマイチ分かりにくいサービス内容です。。

まぁ、ハウスメーカー的な儲け至上主義になりそうですので、一足先に退会しようと思っていますが・・・・

テーマ : 住まい - ジャンル : ライフ

コンペ住宅の注意点の３つめはコンペという性格です。

納得しているとは事とはいえ、コンペ住宅というのはプライドの高い建築家たちが秤に掛けられたという耐え難い事柄があります。

コンペのお客さんとコンペを通さずに依頼してくれたお客さんを比較した場合、どちらのお客さんを大切にしたいかと言えば直接依頼してくれたお客さんであることは容易に想像できると思います。

建築雑誌でのインタビューで、ある建築家は「直接依頼した人については思い切ったことは出来ないがコンペの場合、コンペを免罪符にして思い切ったことがやれる」と言い切っています。

これはデザインの為なら多少問題がある提案でもコンペの場合は割り切ってやりますということです。

自分の好みの空間というのはある程度決まっていると思いますから、作風も経験も違うものを一堂にかいしてむやみに競わせるのはいかがなもんかと思っています。

ある程度、意中の建築家がいれば興味本位でコンペを開催して秤にかけるより直接依頼したほうが、建築家の気持ちの入れ方が違いますし、良いものができるとおもうのですが・・・


一応、コンペ住宅についてはこれでおしまいです。


最後に全国に展開しているコンペサイトを二つほど紹介しておきます。

■ハウスコ

ネットコンペの老舗。

現在は面白法人カヤックが運営しています。
（給料をサイコロで決めたり、海外移動オフィスなどユニークな会社としてメディアにちょくちょく紹介されてる会社です）

依頼者の負担は少ないコンペサイトです。

■ウィークエンドホームズ

依頼者のフォローや施工体制や保障まで、バックアップ体制が充実したコンペサイトです。

依頼者の負担もそこそこあります。　


----------------------------------------------------
個人的感情として私はハウスコの方を好ましく思っています。

テーマ : 住まい - ジャンル : ライフ

タグ : コンペ住宅 家づくり マイホーム 建築家

コンペ住宅の注意点の2つめは建築家の経験です。

コンペにはさまざまな建築家が参加していますが、中には学校を卒業して間もない実務経験の少ない建築家も存在します。

その建築家の将来を予想し、先物買い的な気分で斬新な提案をする建築家を選ぶという楽しみもあるかとは思いますが、それなりの覚悟があるのだったらそれは構わないと思います。

一生に一回の大きな買い物を確実にというのでしたら、ある程度の経験は考慮したほうか無難であると思います。

工務店の営業さんがと世間話をしていたときに、コンペ物件を引き受けざるを得ない状態になったと呟いていたことがありました。

「いいじゃないですか！会社の宣伝にもなるような物件なら多少コストが合わなくても良いと思いますよ」

と思ったんですが話を聞いてみるとチト信じられないことが・・

選ばれたのは都会の若い建築家だったのですが、その工務店は構造的な問題が不安でやりたくないことを建築家に伝えたそうです。建築家からの回答は

「大丈夫だから施工しなさい」

ということだったのですが、

「では問題が起こった時に責任をどうやってとるのか」

続いて出された工務店からの問いかけには

「それは工務店が取るべき問題です！」

という無責任なやりとりがなされたそうです。



竣工時に見学させてもらいましたが、その物件・・・すでにヒビが入ってましたよ。。



||| 次回に続きます。

テーマ : 住まい - ジャンル : ライフ

タグ : コンペ住宅 家づくり マイホーム 建築家

最近、コンペで家を建てた事例をよく見かけると思います。

ネット上でも地域密着型のサイトから全国的に展開している組織まで、さまざまなコンペサイトが存在します。

コンペ住宅の良さは、いくつかの建築家の案を比べられるのが最大の魅力と思います。

提出された案の中から建て主の方自らが選び出すわけですが、気を付けなければならない点が3つほどあります。

まず、1つめは予算です。

コンペを募集するにあたって要望とともに予算も提示するわけですが、要望と予算のバランスを取るのは難しく、たいていの場合予算超過の要望となるのが一般的です。

応募する建築家としては、予算を守った案で提案すべきではありますが、予算を遵守するために建て主の要望を削ることは勇気がいるところです。

まず選ばれることが先決ですから、どうしても予算超過の案を提案する傾向にあります。

選ばれた案が予算超過でニッチもサッチも行かなくなって計画が頓挫した事例も見受けられます。

コンペ住宅を開催する場合、自分が選んだ案が本当に予算内で納まるかどうか他案と比べて冷静に考えてみる必要があります。



||| 次回もコンペ住宅についてです。。

テーマ : 住まい - ジャンル : ライフ

タグ : コンペ住宅 家づくり マイホーム 建築家