Architecture Note

ＣＭのありかたについては以下２通りの考え方があると思います。

○ 設計事務所・ＣＭ業者の工務店化

建設業界の不透明な見積りに忸怩たる思いを抱いていた設計事務所の多くがＣＭに取り組みました。
設計事務所でも一定水準以上の専門工事会社を集めることが可能ですが、それらの専門工事会社を上手く機能させるためには有能な監督さんが欠かせない存在です。

しかし有能な監督さんがフリーでいることは殆どありません。

監督さんが独立して工務店を立ち上げたばかりですとか、会社に見切りを付けて工務店を捜しているなどの稀なケースに頼るのはＣＭ業を執り行うには無責任としなければなりません。
やはり専属の監督が必要となりますが、経営基盤の弱い設計事務所が監督を常時確保するのは難しいところです。

このような設計事務所の実情の中で地元の老舗設計事務所は公共事業にも恵まれ比較的経営の安定している所が多く、請負業への進出も可能と思われます。
むしろ公共施設の設計も益々減ることを考えれますと、今のうちに認識を改めることが望まれます。

その為には自らの業務の範囲を設計のみに留めるという思想を改め、出来上がったものに対して責任をとる姿勢が必要になってきます。


○ 工務店自身によるＣＭ方式の採用

以前に建設業界の雰囲気が変わりつつあると申し上げましたのは、すでに工務店自身が気付いていることを実感として持っているからです。

それはＣＭの精神を説明すれば、それに応じてくれる工務店とそうではない工務店とでは見積内容に明確な差となって表れます。

企業が営利を求めるのは当然ですが、自らの仕事に責任を持ちその対価として正当な報酬を請求することがＣＭの精神であり、その事に理解を示さない施主はおりません。

そういった企業姿勢が明確な工務店には、もはや相見積もりによる競争入札は不要と考えています。お施主さんの同意さえ得られれば計画の早期段階での共同作業が可能となります。
後戻りが無いということは、設計者や工務店からすれば余分な作業から開放され良い家づくりに専念できることとなり“良い家づくりをしたい”と望むお施主さんの利益につながることになります。

ＣＭ業者が瑕疵や保証に対して及び腰になっている現状を鑑みますと、以前から責任の所在を明確にして家づくりに臨んできた工務店がＣＭの精神を持ってくれる事が一番望ましい姿だと考えています。


一応、ＣＭのことを考えるのは今回で終わります。

テーマ : 住宅・不動産 - ジャンル : ライフ

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